ASSISTANCE LOCATIVE
Une location saisonnière et assistance locative réussie reposent sur un ménage minutieux et une préparation soignée du logement. Pour faire de votre bien une véritable référence 5★-étoiles, nous nous engageons à assurer une communication impeccable et attentionnée avec vos locataires. Nous avons constaté qu’un petit cadeau d’accueil peut réellement faire la différence.
De bons avis laissés sur les plateformes de location permettent de monter les prix et votre taux d’occupation. Pour optimiser au mieux ces paramètres, vous pouvez utiliser une tarification dynamique. La tarification dynamique ajuste automatiquement vos prix selon la saison, des événements locaux et du marché actuel. Rien que son utilisation peut augmenter les revenus locatifs jusqu’à 20 %, voire même plus.
Découvrez nos 3 Tarifs sur mesure, modulables et personnalisables selon vos attentes.
TARIF
DÉCOUVERTE
DÉCOUVERTE
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Tarif « Gestion en ligne »
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Ménage complet
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Préparation du logement
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Gestion linge de maison
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Accueil des locataires
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État des lieux
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Gestion annonce AirBnB
TARIF
SAISON
SAISON
-
Tarif « Gestion en ligne »
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Ménage complet
-
Préparation du logement
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Gestion linge de maison
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Accueil des locataires
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État des lieux
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Gestion annonce AirBnB
Gestion en ligne
Nous gérons votre annonce-
Gestion de votre annonce
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AirBnB & Booking.com
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Communication locataires
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Français-Anglais-Allemand
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Organisation réservations
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Gestion calendrier
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Gestion tarifs
Sachez qu´en choisissant la LMNP (location meublée non professionnelle) en régime réel, 100% des frais de conciergerie sont déductibles de vos revenus locatifs (voir ici).
Propriétaires
Notre mission est de vous simplifier la vie en vous offrant un service de conciergerie de proximité, réactif et efficace. Parce que nous sommes à proximité, nous avons la flexibilité d’intervenir rapidement sur place.
Notre maîtrise de quatre langues permet de rester à l’écoute des besoins de vos locataires, comme des vôtres. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et nous nous engageons à intervenir dans un créneau de 2 heures pour les interventions exceptionnelles. Avec nous vous bénéficiez d’une assistance locative fiable, personnalisée et complète.
Depuis 2018, nous gérons nos propres locations saisonnières. Vous pouvez compter sur nous pour gérer votre bien comme si c’était le nôtre. Nous sommes engagés à établir ne relation de confiance solide avec vous, garantissant une gestion professionnelle et attentionnée. C’est pourquoi nous souhaitons dans la mesure du possible vous rencontrer personnellement.
Services aux propriétaires
Notre Conciergerie-CS n’étant pas détentrice de la carte professionnelle G ou T, conformément à la loi Hoguet du 02/01/1970, elle n’intervient pas dans les activités encadrées par cette réglementation.
Concrètement, cela signifie que :
- Nous n’encaissons aucun fonds pour le compte des propriétaires, ni caution,
- Nous ne diffusons pas d’annonces ni de publicités en leur nom,
- Nous ne créons pas d’annonces à caractère immobilier.
En d’autres termes, notre Conciergerie-CS ne gère pas les baux locatifs et ne perçoit aucun loyer. Les annonces des bien assistés sont au nom du propriétaire du bien (et non au nôtre). La facturation est effectuée directement entre la Conciergerie-CS et le propriétaire dans le cadre de nos services.
Locataires
Forts de notre expérience, nous apportons des solutions adaptées et proactives, qu’il s’agisse d’améliorer votre annonce et votre logement ou de garantir une satisfaction client maximale.
Dans le cadre de la gestion de votre location touristique, la communication ainsi que l’accueil avec les locataires sont essentiels.
Le Locataire est Roi
Grâce à notre expérience dans l’accompagnement des voyageurs, nous comprenons parfaitement les attentes des locataires. Notre objectif est de satisfaire chaque locataire et de répondre à ses besoins. La satisfaction des locataires est essentielle à la réussite de votre location. Les avis des voyageurs sur les plateformes de location jouent un rôle crucial pour le succès de la location touristique et donc pour notre revenu locatif commun. C’est pourquoi nous traitons chaque locataire comme un roi.
Nous opérons dans les Landes, concrètement dans la zone suivante :
Contis Plage – Saint-Julien en Born – Lit-et-Mixe
Les Pelindres – Uza – Lévignacq – Mézos
Cette zone fait partie du Marensin, ainsi que du Pays de Born Sud.
NOTRE COLLABORATION
Comment nous engager?
Visite sur place
Pour mieux vous connaitre et pour inspecter votre bien.
Devis
Recevrez un devis personnalisé, adapté à vos besoins.
Contrat
Vous nous engagez et nous prenons les choses en main !
SERVICES « Assistance Locative »
Découvrez tous nos services de l’assistance locative.
Gestion en ligne
Diffusion de votre annonce sur AirBnb, Booking.com, Leboncoin. Communication avec les locataires (Français, Anglais, Espagnol, Allemand). Gestion des réservations, du calendrier et des tarifs. Etc.
Accueil des locataires
Communication avec les locataires pour répondre à leurs questions. Entré / Sortie des locataires (Check-in, Check-out). Assistance pendant toute la durée de leur séjour. Etc.
Préparation du logement
On prépare votre logement pour votre locataire. Ménage, Linge de maison, Entretien du logement.
Optimisation Annonce
Évaluation du potentiel de votre location. Création ou amélioration de votre annonce. Rédaction et paramétrage de votre annonce. Mise en ligne de votre annonce sur les plateformes. Etc. Prise des photos avec un photographe professionnel
Entretien du logement
On s´occupe de l´ouverture et de la fermeture de votre logement pour préparer la saison à venir. Organisation des réparations nécessaires. Petits et grands travaux à envisager. Suivi des travaux
Piscine - Entretien
Nettoyage et maintenance réguliers pour garantir la qualité de l'eau et le bon fonctionnement des installations. Entretien, Ouverture, Hivernage.
Ménage
Nettoyage complet du logement pour un environnement sain et accueillant
Linge de maison
Lavage du linge, des torchons et des serviettes de toilettes. Préparation des lits, de la salle de bain et de la cuisine
Précomptabilité
Nous préparons vos chiffres d´affaires, revenues et frais (tous les factures) pour votre expert-comptable